福建宁德哪些商品房有投资潜力？性价比高的新房在哪里？

福建宁德的一些商品房具有投资潜力，以下是一些推荐：
      
      1. 东湖公园畔：位于东湖公园附近，周边配套设施齐全，交通便利。该项目由宁德市华兴房地产开发有限公司开发，总占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率为3.0。小区由9栋住宅组成，共计1314户。周边拥有东湖公园、南岸公园、万达广场等休闲娱乐场所，以及宁德市医院、宁德市妇幼保健院等医疗设施。
      
      2. 福鼎恒兴豪生度假酒店式公寓：位于福鼎市桐城路与龙山南路交汇处西南侧，毗邻福鼎市政府、五星级酒店（建设中）、湿地公园、中小学及购物中心。项目规划建筑面积约11.8万㎡，共1734户。周边交通便捷，生活配套完善。
      
      3. 宁德时代锂电国际城：位于福建省宁德市蕉城区漳湾镇新能源科技城内，该项目总投资约100亿元，用地面积约1000亩。项目以新能源汽车动力电池制造为主导，整合新能源电池、电机、电控等核心零部件制造企业，打造新能源汽车产业链。
      
      4. 建发·央著：位于东湖路与天湖路交汇处西南侧，紧邻东湖公园。项目规划建筑面积约15.5万㎡，由8栋高层住宅组成。周边拥有丰富的人文景观和自然景观，如宁德市博物馆、宁德市图书馆、东湖公园等。
      
      此外，还有一些其他值得考虑的楼盘，如：
      
      * 荣安·津门华府：位于宁德市蕉城区鹤峰路与屏东路的交叉口西南侧，交通便利，周边配套设施完善。
      * 中天·国宾府：位于宁德市蕉城区城南镇福春村，周边环境优美，交通便捷。
      * 蓝庭国际：位于宁德市东侨区天湖东路与兰溪路交汇处西北侧，项目规划建筑面积约17万㎡，由多栋高层住宅组成。
      
      在考虑投资性价比高的新房时，需要注意以下几点：
      
      1. 了解市场行情：在购买前需要对当地房地产市场进行深入了解，包括房价走势、供需情况、政策法规等。
      2. 考察楼盘品质：要关注楼盘的建筑质量、装修标准、物业服务等方面，确保购买的房屋品质可靠。
      3. 评估投资潜力：要综合考虑楼盘所在区域的经济发展状况、基础设施建设等因素，评估其未来的增值潜力。
      4. 选择正规开发商：要选择有良好信誉和口碑的开发商，避免因开发商问题导致购房风险。
      
      请注意，以上信息仅供参考，具体投资决策需要根据个人情况和市场变化做出。如有需要，建议咨询专业的房地产机构或顾问。